Хэлбэрийн шаардлага зөрчсөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх хэлцлийн хүчин төгөлдөр байдлыг хадгалах онол, практикын асуудал: Харьцуулсан судалгаа

Баасандоржийн Батбаяр

Монголын төр, эрх зүй сэтгүүлийн 102 дахь дугаарт нийтлэгдсэн.

Эрдэм шинжилгээний өгүүлэл

Өмчийн эрх зүй, Гэрээ & Үүргийн эрх зүй

Дийлэнх хүмүүс бүхий л амьдралынхаа туршид маш өндөр үнийн дүнтэй, чухал ач холбогдол бүхий хэлцэлд цөөн удаа ордог байна. Эдгээр цөөн тохиолдлуудаас тэргүүн эгнээнд бичигдэх хэлцэл нь “үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх” юм. Учир нь хүн амын тоо өсөхийн хэрээр газар нутаг, дэд бүтцийн хязгаарлагдмал байдлаас шалтгаалж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэн өдөр ирэх тусам өсөх зүй тогтолтой байдаг. Нөгөөтээгүүр хүний оршин тогтнох суурь хэрэгцээ нь байр, орон сууц билээ. Иймд энэ төрлийн хэлцлийн үнэ, ач холбогдлыг харгалзан хэлцлийн талуудыг алдаа гаргахаас сэргийлж, хууль тогтоогч хэлбэрийн шаардлагуудыг хуулиар тогтоосон байдаг. Энэхүү өгүүллээр хэлбэрийн шаардлага зөрчсөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх хэлцэл дийлэнх тохиолдолд практикт ямар шалтгаанаас үүдэж байгуулагдаж байгааг хууль тогтоомжийн хүрээнд судалж, нэгэнт байгуулагдсан хэлбэрийн шаардлага хангаагүй хэлцлийг талуудын ашиг сонирхлын дагуу хүчин төгөлдөр байдлыг нь хадгалах онолын үндэслэл, шүүхийн практикийг гадаад орнуудтай харьцуулан судалж, танилцуулсан.

Хүчин төгөлдөр бус байдал, шүүхийн практик, харилцан итгэлцэл, шударга ёсны зарчим, өмчийн эрх зүйн амчлалтаа үл зөрчих зарчим, эрхээ урвуулах.

2022-10-01

10

Монгол

Бүрэн эхээр нь үзэх

2022-11-08

4111

124

5

Б.Батбаяр “Хэлбэрийн шаардлага зөрчсөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх хэлцлийн хүчин төгөлдөр байдлыг хадгалах онол, практикын асуудал: Харьцуулсан судалгаа” (2022), ... дахь/дэх тал. Legaldata-аас унших боломжтой: https://legaldata.mn/b/1390

Бүтээлийг цуглуулгандaa нэмэхийн тулд нэвтэрсэн байх шаардлагатай.
Бүртгэлтэй бол нэвтрэх | Бүртгэлгүй бол бүртгүүлэх

 2018-2022 оны 08 сар хүртэл.(Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн шинэчилсэн найруулга 2018.06.21-ний өдөр батлагдсан.) Civil law Common law Нидерландын Хаант Улс Бүгд Найрамдах Франц Улс Jan. M. Smits. Contract law: A Comparative Introduction, (2014), p. 104-105.Мөн тэнд. Jan. M. Smits. Contract law: A Comparative Introduction, (2014), p. 106-107.Мөн тэнд. Principle of good faith Doctrine of proprietary estoppel Abus de droit Ewan McKendrick, Contract Law: Text, Cases, and Materials, 5th edition, (2012), p. 224. Үр дагаврын хувьд үүргийн хэлцэл, өмчийн хэлцэл тусдаа байх Бодит үйлдлээр хүсэл зоригоо илэрхийлэх Тодорхой бус хугацаагаар байгуулсанд тооцох Харилцан итгэлцэл, шударга ёсны зарчимд харш хэлцэл байгуулахыг хориглох