ХМХ89 | Төлбөр төлөгч төлбөрөө бүрэн төлсөн тохиолдолд барьцааны зүйлийг хэн барьцаанаас чөлөөлөх үүрэгтэй вэ? (Барьцаалагч эсхүл Шийдвэр гүйцэтгэгч)

Judilogy

ХМХ | Хэргийн мэдээллийн хуудас нь шүүхээр шийдвэрлэгдэж хуулийн хүчин төгөлдөр болсон, хууль хэрэглээний нэгдмэл байдлын хангах, эрх зүйг хөгжүүлэхэд ач холбогдолтой маргаануудын товч дүн шинжилгээний цуврал

Мэдээллийн хуудас

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэл

Үйл баримт
Зээлдэгч болон зээлдүүлэгч нарын хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүсэж, зээлдэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар барьцаалжээ. Гэвч Зээлдэгч нас барснаар түүний төлөөгүй үлдсэн зээлийн үлдэгдлийг барьцааны зүйлээс төлүүлэх маргаан үүсэж, ипотекийн шаардлага барьцааны зүйлээс салшгүй орших үндэслэлээр орон сууцнаас үүргийг хангуулахаар одоогийн өмчлөгч нарт холбогдуулан зээлдүүлэгч-барьцаалагч шүүхэд ханджээ. Шүүх уг маргааныг эцэслэн шийдвэрлэхдээ зээлдэгч болон зээлдүүлэгч нарын хооронд байгуулсан бүх зээлийн гэрээний үүргийг тооцож, нийт 7,456,875 төгрөгийг барьцааны зүйлээс гаргуулахаар шийдвэрлэсэн байна.
Барьцааны зүйлийн одоогийн өмчлөгч нь орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлөх зорилгоор шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон төлбөрийг төлж барагдуулсан ч НШШГГ-аас барьцааны зүйлийг барьцаанаас чөлөөлөөгүй бөгөөд харин улсын бүртгэлийн газарт үл хөдлөх эд хөрөнгийн захиран зарцуулан эрхийг сэргээх бичиг явуулжээ. Улмаас нэхэмжлэгч болох барьцааны зүйлийн одоогийн өмчлөгч нь орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлүүлэхээр маргасан байна.
Нэхэмжлэгчийн үндэслэл. Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх ёстой төлбөрийг төлж барагдуулсан тул барьцааны зүйлийг барьцаанаас чөлөөлөх ёстой.
Хариуцагчийн үндэслэл. Төлбөр төлөгч нь төлбөрийг төлж барагдуулсан тул тус үл хөдлөх эд хөрөнгийн захиран зарцуулах эрхийг сэргээх тухай 2024.02.26-ны өдрийн албан бичгийг Баянгол дүүргийн улсын бүртгэлийн газарт хүргүүлсэн. Барьцааны зүйлийг барьцаанаас чөлөөлөх нь манай эрх хэмжээний асуудал биш буюу барьцаалагчид хандаж чөлөөлүүлэх ёстой.

шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэл, орон сууцны барьцаа, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлүүлэх, Төлбөр төлөгч тогтоосон хугацаанд гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагыг биелүүлсэн тохиолдолд шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийг битүүмжилсэн, барьцаалсан шийдвэрийг хүчингүй болгоно.

2025

3

Монгол

Бүрэн эхээр нь үзэх

2025-06-09

206

10

Judilogy “ХМХ89 | Төлбөр төлөгч төлбөрөө бүрэн төлсөн тохиолдолд барьцааны зүйлийг хэн барьцаанаас чөлөөлөх үүрэгтэй вэ? (Барьцаалагч эсхүл Шийдвэр гүйцэтгэгч)” (2025), ... дахь/дэх тал. Legaldata-аас унших боломжтой: https://legaldata.mn/b/2417

Бүтээлийг цуглуулгандaa нэмэхийн тулд нэвтэрсэн байх шаардлагатай.
Бүртгэлтэй бол нэвтрэх | Бүртгэлгүй бол бүртгүүлэх