Бүтээлийн нэр
Орон сууцны талбайн хэмжээнээс үүдсэн зөрүү мөнгийг гаргуулах нэхэмжлэлтэй хэргийг хянан шийдвэрлэсэн шүүхийн шийдвэр, дүн шинжилгээ
Зохиогч
Нямсүрэнгийн Норовсамбуу
Р.Пүрэвбаатар
Тэмдэглэл
Уг судалгааг Нээлттэй Нийгэм Форумын судалгааны тэтгэлгийн дэмжлэгтэйгээр гүйцэтгэсэн болно. Судалгааг бүрэн эхээр нь ННФ-ын forum.mn сайтаас үзэх боломжтой.
Хэлбэр
Эрх зүйн шүүмж
Салбар
Иргэний эрх зүй,
Хэрэглэгчийн эрх
Бүтээлийн товч
Манай улсын хувьд Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай хууль батлагдсан боловч үндсэн агуулга, зохицуулах харилцаа нь бусад орны хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах чиглэлийн хууль тогтоомжтой харьцуулахад харьцангуй хязгаарлагдмал хүрээнд байгаа юм. Дийлэнх зохицуулалт нь бараа, бүтээгдэхүүний доголдолтой холбоотой зохицуулалт (PL law) байгаа бөгөөд гэрээтэй холбоотой бусад нарийвчилсан зохицуулалтыг агуулаагүй байдаг. Өөрөөр хэлбэл, аж ахуй эрхлэгч болон хэрэглэгч хоорондын тэгш бус байдлыг харгалзан үзэж хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах зорилготой зохицуулалт дутмаг, энэ талаар тусгайлан судалсан нь ихээхэн ховор байгаа болно.
Гэтэл практикт худалдах, худалдан авах гэрээг хэрэглэгчтэй байгуулах явдал хамгийн түгээмэл байна. Монгол Улсын шүүхийн 2017 оны шүүн таслах ажиллагааны тайлангаас харвал 45233 хэргийг анхан шатны журмаар хянан шийдвэрлэснээс Иргэний хуулиар шийдвэрлэсэн хэргийн тоо 22783 байна. Үүний 15000 орчим нь гэрээний эрх зүйн хэрэг байснаас 7000 гаруй нь худалдах, худалдан авах гэрээтэй холбоотой маргаан байжээ. 7000 гаруй хэргээс хэд нь аж ахуй эрхлэгч болон хэрэглэгч хоорондын маргаан байсныг бидний зүгээс тодорхойлох боломжгүй боловч бусад маргааны төрөлтэй харьцуулахад хэрэглэгчийн эрхтэй холбоотой асуудал илүү их хэмжээгээр хөндөгдөж байгаа юм.
Судлаачдын зүгээс барилгын компани (аж ахуй эрхлэгч) болон хэрэглэгч хооронд байгуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу шилжүүлсэн орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсны улмаас илүү төлсөн мөнгөө буцаан авах нэхэмжлэлтэй маргааныг сонгон авч дүн шинжилгээ хийв. Үүний үр дүнд уг төрлийн маргааныг шийдвэрлэдэг эрх зүйн зохицуулалтын өнөөгийн байдал болон хэрхэн тайлбарлаж хэрэглэж байгаа талаар толилуулах болно.
Гэтэл практикт худалдах, худалдан авах гэрээг хэрэглэгчтэй байгуулах явдал хамгийн түгээмэл байна. Монгол Улсын шүүхийн 2017 оны шүүн таслах ажиллагааны тайлангаас харвал 45233 хэргийг анхан шатны журмаар хянан шийдвэрлэснээс Иргэний хуулиар шийдвэрлэсэн хэргийн тоо 22783 байна. Үүний 15000 орчим нь гэрээний эрх зүйн хэрэг байснаас 7000 гаруй нь худалдах, худалдан авах гэрээтэй холбоотой маргаан байжээ. 7000 гаруй хэргээс хэд нь аж ахуй эрхлэгч болон хэрэглэгч хоорондын маргаан байсныг бидний зүгээс тодорхойлох боломжгүй боловч бусад маргааны төрөлтэй харьцуулахад хэрэглэгчийн эрхтэй холбоотой асуудал илүү их хэмжээгээр хөндөгдөж байгаа юм.
Судлаачдын зүгээс барилгын компани (аж ахуй эрхлэгч) болон хэрэглэгч хооронд байгуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу шилжүүлсэн орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсны улмаас илүү төлсөн мөнгөө буцаан авах нэхэмжлэлтэй маргааныг сонгон авч дүн шинжилгээ хийв. Үүний үр дүнд уг төрлийн маргааныг шийдвэрлэдэг эрх зүйн зохицуулалтын өнөөгийн байдал болон хэрхэн тайлбарлаж хэрэглэж байгаа талаар толилуулах болно.
Түлхүүр үг
мэдэх боломж болон далд доголдол, үнийг бууруулах эрх, гэрээний гол нөхцөл гэх ойлголтын тухай, хуулийг үндэслэлгүй хэрэглэх нь, орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүү
Бичигдсэн огноо
2019-06-12
Хуудсын тоо
55
Хэл
Монгол
Бүтээл
Байршуулсан огноо
2020-10-27
Товч мэдээлэл үзсэн
4950
Бүрэн эхээр нь үзсэн
562
Эшлэлийн тоо
37
Санал болгож буй эшлэлийн загвар
Н.Норовсамбуу
Р.Пүрэвбаатар
“Орон сууцны талбайн хэмжээнээс үүдсэн зөрүү мөнгийг гаргуулах нэхэмжлэлтэй хэргийг хянан шийдвэрлэсэн шүүхийн шийдвэр, дүн шинжилгээ” (2019), ... дахь/дэх тал.
Legaldata-аас унших боломжтой: https://legaldata.mn/b/810
Цуглуулганд нэмэх
Бүтээлийг цуглуулгандaa нэмэхийн тулд нэвтэрсэн байх шаардлагатай.
Бүртгэлтэй бол нэвтрэх | Бүртгэлгүй бол бүртгүүлэх
Бүртгэлтэй бол нэвтрэх | Бүртгэлгүй бол бүртгүүлэх
МЭДЭЭ, МЭДЭЭЛЭЛ
legal talk+ №03 – Цэц шинэчлэгдэх үү?
1 day ago
"Төв банкны бие даасан, хараат бус байдал, түүний эрх зүйн зохицуулалт" сэдэвт эрдэм шинжилгээний хурал - 2021
1 day ago
Special Ep4: УИХ-ын 2023 оны Хавар, Намрын ээлжит чуулганаар ямар хуулиуд хэлэлцэгдэж байна вэ?
1 day ago
Special Ep3: ChatGPT хуулийн салбарт
1 week ago
ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭРИЙН ХУРААНГУЙ
-
Мэргэжлийн хариуцлагын даатгалаас бусад тохиолдолд даатгалын гэрээ нь бизнес эрхлэгчийн мөрдвөл зохих хэм хэмжээг зөрчсөний улмаас бий болох хохирлоос сэргийлэх агуулгатай байх боломжгүй
2024-04-25
-
Ашиглалтын тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч ба байгаль орчныг хамгаалах, орон нутгийн хөгжилд дэмжлэг үзүүлэх гэрээ
2024-04-19
-
Гэмт хэрэгт сэрдэгдэж буй хүнд хууль сануулж, өөрийнх нь эсрэг гэрчийн мэдүүлэг авахыг сэжигтэн, яллагдагчаас мэдүүлэг гаргуулахаар шахалт үзүүлсэнд тооцно
2024-04-08
-
Judilogy
2024-04-22 Мэдээллийн хуудасдуудаж байна ! -
Tsogoo Lkhagva
2024-04-19 Эрдэм шинжилгээний өгүүлэлдуудаж байна ! -
Шүүхийн сургалт, судалгаа, мэдээллийн хүрээлэн
2024-04-19 Сэтгүүлдуудаж байна ! -
Пүрвээгийн Баттулга, Болор-Эрдэнийн Төрболд
2024-04-19 Эрдэм шинжилгээний өгүүлэлдуудаж байна ! -
Judilogy
2024-04-16 Мэдээллийн хуудасдуудаж байна ! -
Alternative NGO
2024-04-12 Гарын авлага & Аргачлалдуудаж байна ! -
Баттулгын Дөлгөөн
2024-04-10 Эрдэм шинжилгээний өгүүлэлдуудаж байна ! -
Зоригтбаатарын Ганзориг, Мөнхтөмөр Маралмаа, Баттөрийн Мягмарсүрэн, Нээлттэй Нийгэм Форум, Равданбямбын Оюундэлгэр, Бат-Эрдэм Төрбат
2024-04-10 Судалгааны тайландуудаж байна ! -
Лхамсүрэнгийн Отгонбаяр
2024-04-08 Эрдэм шинжилгээний өгүүлэлдуудаж байна ! -
Тунгалагсайхан Болор-эрдэнэ
2024-04-08 Эрдэм шинжилгээний өгүүлэлдуудаж байна !